Buy & Hold Forever – Deutsche Euroshop

Deutsche Euroshop Trades und Dividenden

Buy & Hold Forever – Deutsche Euroshop

1. Diversifikation

Deutsche Euroshop ist in 6 unterschiedlichen Ländern. Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn mit insgesamt 21 EKZ.

Deutschland
– A10 Center, Wildau
– Rhein-Neckar-Zentrum, Viernheim
– Main-Taunus-Zentrum, Sulzbach
– Forum, Wetzlar (65 %)
– City-Galerie, Wolfsburg
– Altmarkt-Galerie, Dresden
– City-Arkaden, Wuppertal
– Allee-Center, Hamm
– Phoenix-Center, Hamburg-Harburg
– City-Point, Kassel
– Rathaus-Center, Dessau
– Stadtgalerie, Passau
– Stadt-Galerie, Hameln
– Billstedt-Center, Hamburg
– Allee-Center, Magdeburg
– Herold Center, Norderstedt
– Saarpark-Center, Neunkirchen

Europa
– Árkád, Pécs (Ungarn)
– City-Arkaden, Klagenfurt (Österreich)
– Galeria Bałtycka, Danzig (Polen)
– Olympia, Brno (Tschechien)

2. Zeit und Boden ist nicht vermehrbar

Wir wissen, dass man Boden nicht vermehren kann, daher werden mit steigender Weltbevölkerung die Bodenpreise teurer. Die Zeit spielt für Deutsche Euroshop, da die Hypotheken endlich sind.

3. Vorteil Vermögensbildung Immobilie

Deutsche Euroshop akquiriert durch Hypotheken. Warum ist das ein Vorteil? Weil man mit fremden Geld Immobilien kaufen kann und dadurch hat meinen einen höheren Eigenkapitalrendite, da die Rendite gehebelt funktioniert.

4. Inflationsschutz

Einkaufszentren werden typischer Weise mittels Hypotheken finanziert. Diese Hypotheken sind im Voraus planbar. Das Unternehmen besitzt Immobilienwert, welches auch weiterhin besteht, wenn auch eine Hyperinflation stattfindet. Das Unternehmen würde bei einer Hyperinflation überproportional gewinnen.

5. Marketing

Deutsche Euroshop muss keine teure Werbung im Fernsehen, Radio, Social Media usw. führen. Die Kunden von Deutsche Euroshop kommen gezielt auf das Unternehmen zu, um einen Verkaufsplatz zu erhalten.

6. Buchwert

Der Kurs-Buchwert-Verhältnis ist bei Deutsche Euroshop häufiger unterhalb von 1 als oberhalb 1, damit gilt Deutsche Euroshop als günstig bewertet. Deutsche Euroshop lässt die 21 Immobilien jährlich von Sachverständiger bewerten. Der niedrige Buchwert ist kein Kaufsignal, da sich Einkaufszentren schwer kaufen lassen.

7. Regionale Größe

Deutsche Euroshop ist eine Regionale Größe. Einkaufzentren konkurrieren zwar mit dem Internetversand, Innenstadt von Städten und Outlet Centren, dennoch sind Einkaufzentren nicht zum unterkriegen. Einkaufzentren haben gelernt mit der Konkurrenz umzugehen. Sie haben die Einkaufzentren lebendiger gestaltet z.B. durch die Integration von dem täglichen Bedarf z.B. Supermarkt, Kindergarten, Fitnessstudios, Saturn, Bank usw..
TK Maxx stärkt den Einkaufszentren den Rücken, so dass weniger Menschen auf Outlet Centren und Internet Versand angewiesen sind.

8. Nominierung zum Unternehmen des Jahres

SdK hatte Deutsche Euroshop in die Wahlliste 2014 aufgenommen gehabt. Die Mitglieder hatten die Chance Deutsche Euroshop aus 10 anderen Unternehmen zu wählen. 2014 wurde bei der SdK BMW als Unternehmen des Jahres gewählt, jedoch ist eine Nominierung eines Unternehmens bereits als erfolgt zu bewerten.